Kıbrıs’ta Ev Kiralama ve Satın Alma Arasındaki Farklar

Kuzey Kıbrıs, son yıllarda yatırımcıların ilgi odağı haline geldi. Özellikle İskele, Girne ve Lefkoşa gibi bölgelerde gayrimenkul sektörü hızla büyüyor. Peki bu bölgelerde ev satın almak mı yoksa kiraya vermek üzere yatırım yapmak mı daha mantıklı? İşte her iki seçeneğin yatırım açısından detaylı karşılaştırması.

Aylık Kira Getirisi: Bölgeye Göre Değişen Potansiyel

Ev satın alarak kira geliri elde etmek, Kuzey Kıbrıs’ta oldukça yaygın bir yatırım modeli haline geldi. Ancak bölgesel farklar kira potansiyelini doğrudan etkiliyor:

• İskele Long Beach bölgesi, özellikle site içinde yer alan modern dairelerle kısa dönem kiralamalarda yüksek getiri sunuyor. 1+1 dairelerde aylık 600–800 GBP arasında kazanç sağlanabiliyor. Yaz sezonu ve turizm etkisiyle bu rakamlar daha da yukarı çıkabiliyor.
• Girne ve Lefkoşa bölgelerinde ise daha çok uzun dönem kiralama tercih ediliyor. 1+1 dairelerin aylık kira geliri genellikle 400–600 GBP aralığında kalıyor. Kısa dönem kiralama potansiyeli bu bölgelerde sınırlı olsa da, öğrenci ve memur yoğunluğu sayesinde uzun süreli kiracı bulmak mümkün.

Kısacası, İskele bölgesi kısa dönem turistik kiralama açısından avantaj sağlarken, Girne ve Lefkoşa uzun vadeli kiralama düzenine daha uygun yapısıyla istikrarlı gelir sunuyor.

Mülkiyet Değeri Artışı: Satın Almanın Uzun Vadeli Kazancı

Kıbrıs’ta emlak fiyatları özellikle son 4–5 yılda hızlı bir artış gösterdi. 2020’de 60.000 GBP seviyesinde olan 1+1 dairelerin günümüzde 90.000–100.000 GBP’ye ulaşması, bölgedeki mülkiyet değer artışını gözler önüne seriyor.

Yeni projeler, yabancı yatırımcılara artan ilgi ve döviz bazlı satışlar, bu değer artışını destekleyen başlıca faktörler. Uzun vadeli düşünen yatırımcılar için mülk satın almak, yalnızca kira geliri değil aynı zamanda sermaye kazancı (capital gain) açısından da büyük bir fırsat sunuyor.

Kıyaslama: Hangi Seçenek Daha Karlı?

• Kira getirisi açısından İskele öne çıkarken, Girne ve Lefkoşa da istikrarlı uzun dönem kiracı profiliyle güven veriyor.
• Satın alma ise hem kira getirisi hem de mülkiyet değeri artışıyla iki yönlü kazanç sağlıyor.
• Döviz üzerinden mülk sahibi olmak, yatırımcının mal varlığını ekonomik dalgalanmalara karşı korumasına da olanak tanıyor.

Sonuç olarak, Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul yatırımı hem kira geliri hem de mülk değeri artışı açısından güçlü avantajlar sunar. Bölgesel farkları ve yatırım süresini doğru analiz ederek en verimli sonucu elde etmek mümkündür.

Daha Fazla Bilgi için 05428736526 Toros YALKIN